【住宅向け火災保険の長期契約が「最長5年」になった背景】銀行と保険会社は、ハザードエリアの不動産をどう見ているか
火災保険の長期契約はなぜ最長5年になったのか。参考純率の3回連続引き上げ、水災料率の5段階化、金融機関の担保評価——災害リスクのコストに数字がついた今、保険を組むときに確認すべき4つのことを整理します（後編）。
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【南海トラフ新想定×2026年度税制改正】「災害に強い不動産」をどう考えるか——リスクと値段の釣り合いという見方
熊本地震と千葉豪雨、そして13年ぶりに見直された南海トラフの被害想定。災害リスクは不動産の値段にどこまで反映されているのか。2026年度税制改正でレッドゾーンの新築が優遇から外れる動きも含め、「釣り合い」で判断する見方を整理します（前編）。
記事を読む【2026年路線価上昇×政策金利1%】「道が塞がれる前に」今すぐ始めるべき『家族会議』と資産防衛の順序
路線価+2.9%と政策金利1%。「うちは相続税の対象外」と思っていた家庭が課税ラインに近づいています。選択肢が塞がれる前に家族で何を話し合うべきか、その順序を解説します。
記事を読む【日銀、政策金利1%へ】不動産価格「頭打ち」は買い控えのサインではない——金利上昇局面に勝つ「エリア選定」と「収支改善」のロジック
政策金利1%と路線価+2.9%。「不動産はもう頭打ち」という悲観論は正しいのか。金利上昇局面で勝てる物件・エリアを選び抜くための、エリア選定と収支改善のロジックを解説します。
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