1億円超のマンションを買える人は、本当に多いのか――パワーカップル27万世帯からフェルミ推定
パワーカップル45万世帯のうち、南関東は約27万世帯。しかし実際に住宅を検討し、マンションを選び、さらに1億円超を買える世帯まで絞ると、買主の母数はどこまで縮むのか。フェルミ推定で高額マンション市場を考えます。
記事を読むBLOG
ブログ
収益不動産、融資、相続、空き家、民泊など、資産に関する専門解説をお届けします。
なぜ1億円超の中古マンションは売れにくくなったのか――フェルミ推定で考える高額住宅市場
1億円超の中古マンションはなぜ売れにくくなっているのか。共働き・ペアローン・超長期ローンで拡張してきた購入可能額に金利上昇が重なった影響を、フェルミ推定で考えます。
記事を読む9月のマンション市場 新築契約率50.4％と地域別価格の変化
公開日：2026年10月27日｜分析基準日：2026年10月26日 10月20日と22日の公表資料から 10月20日に公表された2026年9月の首都圏新築マンション市場では、初月契約率が50.4％、発売戸数が前年同月比4 […]
記事を読む日銀10月レポート 不動産融資と長期住宅ローンの最新点検
公開日：2026年10月27日｜分析基準日：2026年10月26日 10月23日公表金融システムレポートを読む 日本銀行は10月23日、2026年10月号の金融システムレポートを公表しました。金融システムは全体として安定 […]
記事を読む2026年上期の不動産取引は約3.5兆円 大口市場の活況を読む
公開日：2026年10月27日｜分析基準日：2026年10月26日 10月23日公表日本不動産研究所の取引市場調査から 日本不動産研究所は10月23日、「不動産取引市場調査（2026年上期）」を公表しました。2026年1 […]
記事を読む収益不動産を売るか、持ち続けるか。判断前に整理したい3つの数字
アパートなどの収益不動産を売却するか、保有を続けるか。現在の手残り、将来の修繕資金、売却後の資金を整理し、家族の希望や資産全体の目的に合わせて比較する方法をBACが解説します。
記事を読む