Strengths
唯一無二のパートナー
私達は収益不動産を専門にCtoCの取引に特化して長年経験を積み上げてきました。
投資効果を最大化するためには、物件選びだけでなく、経営・法務・税務、そして投資分析の専門知識が不可欠です。我々は、長年の経験と蓄積したデータを活かし、お客様一人ひとりに寄り添った投資プランを提供します。点のサービスではなく、線となるお付き合い。投資の入口から出口まで、豊富なデータと経験で最適な道筋をご提案いたします。
不動産投資のプロフェッショナル
会社経営であれば、顧問弁護士や顧問税理士がいるように、不動産経営においても、顧問といえるようなパートナーが必要です。私達がお客様専属の不動産経営をサポートするアセットマネジャーとなり、学びと経験を結集し、お客様一人ひとりに最適な投資ソリューションを提供します。未来を見据えた投資プランをお客様と共有し、豊富なデータと確かな知識で、収益不動産の可能性を最大限引き出します。
わたしたちの強みStrengths
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専門性
収益不動産は、不動産そのものの選別に加えて、経営・法務・税務の観点から検討する必要があり、さらに投資効果を左右するレバレッジ効果＝ファイナンスの知識と、投資分析が不可欠です。
例えば投資分析においては、投下資本配当率（CCR）、借入償還余裕率（DCR）、損益分岐点入居率（BER）の分析はもちろん、長年蓄積したデータに基づいた収支予測により、購入から売却までの一連の投資効果を予測する、内部収益率（IRR）も算出し、お客様のモノサシに合わせた提案が可能です。この専門性は、一朝一夕で築くことができないものであり、お客様の不動産投資を成功に導くノウハウであると考えております。 -
豊富な経験
単純な取り扱い件数だけではなく、これまでのお客様との関係性が豊富な経験の礎となっています。
お客様と物件を紹介・仲介するだけの点のお付き合いではなく、定期的に保有期間中の中間分析、売却までの一連の流れに携わる線のお付き合いをする事で、家賃下落や空室損、運営コスト、出口の販売価格のデータを蓄積してきております。
また、金融機関在籍経験もあることから、複数の銀行との取引、審査基準の調査等を通じて、お客様にとってベストな金融機関のご紹介が可能です。 -
確かな知識
正確な情報で確かな仕事をするためには、日々の自己研鑽は最低限のマナーと考えております。我々は、宅建士、公認不動産コンサルティングマスター、証券化マスター、CCIMⓇ（米国不動産投資顧問）、CPMⓇ（米国不動産経営管理士）といった、不動産のプロフェッショナルの証であるタイトルは当然ながら、MBA （経営学修士）、行政書士、CFPⓇ/1級FP、といった、一見、不動産とは関係のない、しかし実は収益不動産を検討するにあたっては有益な資格も保有しております。
これらは、不動産投資を検討するお客様に対し、「本当に不動産投資で良いのか」という選択肢を提示することができ、視野を広く、お客様毎にフィットする投資提案につながります。
ただの仲介では終わらない、投資の全プロセスを伴走します
不動産投資は、単なる物件購入で終わるものではありません。私達は、お客様の投資戦略の初期段階から、物件の選定、購入、運用、そして将来的な資産組み換えまで、すべてのプロセスにおいて専門的な知見と徹底したサポートを提供します。
経験豊富なコンサルタントが、市場動向の綿密な分析、リスク評価、収益予測、税務戦略、ポートフォリオ最適化など、投資の各ステージできめ細かくアドバイスします。物件購入後も、定期的な運用状況の確認、収益性の分析、市場環境の変化に応じた柔軟な戦略修正まで、お客様の不動産投資を継続的にサポートします。
単なる不動産仲介ではなく、お客様の長期的な資産形成と未来の成功を真にコミットする、総合的な不動産投資パートナーとして、お客様の夢の実現に寄り添います。
経験とデータで導く、不動産投資の最適解。
私達は、収益不動産の専門家として、ただ物件を紹介、仲介するのではなく、豊富な経験とデータを活用し、お客様の投資に対するモノサシづくりからオーダーメイドで対応し、不動産投資における一生涯のパートナーになりたいと考えております。
単年の簡易的な収支計算では投資の効果を予測することは不可能で、不動産そのものの選別はもちろんのこと、一期間のインカムゲイン・キャピタルゲインを長年のノウハウで予測、分析し、IRR（内部収益率）等の数値を活用して、投資効果をお客様と共有します。